Propiedad en alquiler

ARS 1.200.000

+ ARS 200.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Propiedad en alquiler en Flores · 3 ambientes

Departamento de 3 ambientes - en aquiler - zona caballito

Jose Bonifacio 1700, Caballito · Flores, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 12 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. total: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 104 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,3% por encima de la mediana del set (ARS 950.000).

Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 02/10/2026 (de ARS 1.300.000 a ARS 1.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 104
Mediana alquiler: ARS 950.000/mes
Mediana expensas: ARS 226.000
Mediana m²: 62 m²

Comparar con 104 propiedades similares

2 dorm en Flores

Descripcion

Hermoso departamento y edificio de 3 ambientes contra frente Cuenta con un balcón francés todo luz, sol la propiedad se encuentra Ubicada sobre José bonifacio 1700 a una cuadra de pedro Goyena y una cuadra de Av. directorio. cuenta con un living comedor de 6 x 3 Cocina con desayunador de 5 x 3.50 Baño Completo Agua central incluida dormitorio 1: 3.50 x 3.50 c/ placar dormitorio 2: 3 x 3

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.400.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.260.728

En 12 meses

~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total

02 de oct de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.200.000-7.69%

Ubicacion

Jose Bonifacio 1700, Caballito, Flores, CABA, Provincia de CABA

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