Propiedad en alquiler en Flores · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 378.800 de expensas

Propiedad en alquiler en Flores · 3 ambientes

Excelente departamento 3 ambientes super luminoso.

Doctor Juan Felipe Aranguren 2300, Piso 8, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 98 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
98
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana expensas
ARS 206.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 98 propiedades similares
2 dorm en Flores

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes en piso 8, con gran luminosidad, amplia vista abierta y una distribución funcional y muy bien aprovechada. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, recientemente pintada y lista para habitar, dentro de un edificio muy bien mantenido. Al ingresar, se destaca un amplio y luminoso living comedor (3.13 x 6.69), con muy buenas proporciones y salida directa al balcón. Sus dimensiones permiten sectorizar cómodamente el espacio para living y comedor, ofreciendo un ambiente versátil y confortable. La importante entrada de luz natural y la altura del piso aportan una agradable sensación de amplitud. El departamento cuenta con un balcón que ofrece una hermosa vista abierta de la ciudad y constituye un espacio ideal para disfrutar del aire libre. La altura y la orientación de la vista brindan además una excelente luminosidad durante buena parte del día. La cocina es independiente (1.53 x 5.50), desarrollada en forma longitudinal y equipada con muebles bajo mesada y alacenas, ofreciendo una muy buena capacidad de guardado y espacio de trabajo. Su distribución permite aprovechar cómodamente cada sector y mantiene una circulación práctica. La propiedad dispone de dos dormitorios, ambos con cómodas dimensiones: * Dormitorio principal: 2.85 x 2.98 * Segundo dormitorio: 2.58 x 2.99 Ambos cuentan con pisos de madera, buena iluminación natural y placard con puerta espejo, pudiendo destinarse tanto a dormitorios como a escritorio, habitación de huéspedes o espacio de trabajo Completa la unidad un baño completo, de diseño funcional y en muy buen estado. La propiedad se caracteriza por sus ambientes luminosos, pisos de madera, excelente distribución y muy buen aprovechamiento de los metros cuadrados. El hecho de encontrarse en un 8.º piso, sumado a su vista abierta y a sus grandes superficies vidriadas, genera una sensación de amplitud y luminosidad particularmente agradable. -Recien pintado -Tiene cochera cubierta y baulera -Cortinas blockout -No acepta mascotas Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. CASTRO REISSE PROPIEDADES, LA VOCACION AL SERVICIO DE LA PROFESION.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.400.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Juan Felipe Aranguren 2300, Piso 8, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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