Propiedad en alquiler en Flores · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 425.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Flores · 3 ambientes

Artigas 333: se alquila dúplex de 3amb. + gran balcón + patio

Artigas 333 , Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 97 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
97
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana expensas
ARS 206.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 97 propiedades similares
2 dorm en Flores

Descripcion

SE ALQUILA DEPARTAMENTO DúPLEX DE 3AMB. + AMPLIO BALCóN + PATIO. El DEPTO. SE DISTRIBUYE EN 2 y 3 PISO AL FRENTE (EDIFICIO CON ASCENSOR). Ingresando por el 2 piso, la unidad cuenta con hall de ingreso de 2.75x0.92, baño completo 1.86x1.75, living comedor de 5.00x4.10 con cocina integrada, balcón al frente de 5.00x2.00 y al contrafrente patio de 3.72x3.70 con lavadero. En el 3 piso (por escalera interna) hall de distribución de 1.53x0.92, dormitorio al frente de 3.40x3.08 + vestidor/placard de 2.26x1.66, baño completo de 3.25x1.16 y segundo dormitorio de 3.90x2.25 + placard. • CUENTA CON 3 AIRES ACONDICIONADOS. • LAS EXPENSAS INCLUYEN AySA. • UBICADO sobre calle Artigas entre Bogotá y Bacacay, a 2 cuadras de Plaza Flores (SUBTE "A") y a 3 cuadras de Av. Rivadavia. * * OPCIONES DE DOCUMENTACIóN PARA ALQUILAR: • OPCIóN 1: RECIBO DE SUELDO + GARANTíA de CABA. • OPCIóN 2: RECIBO DE SUELDO + . • OPCIóN 3: MONOTRIBUTO + . * * PARA INGRESAR SE ABONA: • 1 MES DE ADELANTO • 2 MES DE DEPóSITO EN U$S (REEMBOLSABLES AL FINALIZAR EL CONTRATO) • EN CASO DE TENER GARANTíA PROPIETARIA SE ABONAN LOS INFORMES • CERTIFICACIóN DE FIRMA/S * * CONTRATO: • 24 meses • Aumento cuatrimestral por IPC • Seguro de hogar de cualquier compañía. . Corredores Responsables: Maximiliano Varela Matrícula C.U.C.I.C.B.A No 5196 Sandra Villalba Matrícula C.U.C.I.C.B.A. No 6420 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.200.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Artigas 333 , Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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