Propiedad en alquiler en Flores · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 284.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Flores · 3 ambientes

Alquiler departamento 3 ambientes balcon en flores

Avenida Juan Bautista Alberdi 2100, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 88 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,6% por encima de la mediana del set (ARS 890.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
88
Mediana alquiler
ARS 890.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 88 propiedades similares
2 dorm en Flores

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 • Contacto: Camila Benavente REQUISITOS Un mes de depósito Un mes adelantado Garantía: Seguro de Caución Garantor, o Monclair PRE APROBADA. Semipiso con palier privado. Living comedor con pisos de parquet al frente con balcón corrido, y placard recibidor. Dos dormitorios con placard, el principal al frente. Baño completo con mampara y ventilación natural. Entrada de servicio. Cocina completa con cocina y calefón a gas, extractor. Lavadero independiente con tender y cerramiento. Baño de servicio con ducha después de sector lavadero. Losa radiante. Puertas blindadas. Baulera en sótano. Expensas $ 284.000 Septiembre 2026 MEDIDAS DE LOS AMBIENTES: LIVING COMEDOR 4,70 X 3,40 DORMITORIO PRINCIPAL 3,25 X 3,20 SEGUNDO DORMITORIO 3,20 X 2,20 BAÑO COMPLETO 2,70 X 1,20 BALCÓN 8 X 1,40 COCINA 2,40 X 4,10 1,80 X 2,30 LAVADERO 2,74 X 1,25 BAÑO SERVICIO 1,70 X 0,80 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.200.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Alberdi 2100, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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