Propiedad en alquiler en Flores · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 360.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en alquiler en Flores · 3 ambientes

3 amb fte + dep c/balcon - muy luminoso

Avenida Avellaneda 2000, Piso 5, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 52 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,6% por encima de la mediana del set (ARS 995.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
52
Mediana alquiler
ARS 995.000/mes
Mediana expensas
ARS 230.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 52 propiedades similares
2 dorm en Flores

Descripcion

Avenida Avellaneda 2081 Muy luminiso Estufa a gas Placard empotrado en todos los dormitorios Baño completo + toilette Cocina amplia Lavadero independiente Depenencia con toilette de servicio SCHWARTZ estudio inmobiliario J. Alvarez 2410 CABA • 1425 48 21 • 22 00 w w w . s c h w a r t z . c o m . a r II5060.6378Whatsapp Art. 4° • Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " (incorporado como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340). Accesibilidad: Se puede recorrer desde la vereda hasta el ascensor por tramos horizontales o por rampa con anchos adecuados, luego en forma vertical por ascensor que tiene dimensiones adecuadas para circular con sillas de ruedas y luego hasta la propiedad por pasillo con ancho adecuado también. Matricula CUCICBA Nº579 Fº23 L1

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.200.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 61 en la zona
Zarate · Avenida Avellaneda1 min · 9 m
Dia · Avenida Avellaneda1 min · 47 m
Ancona · Avenida Avellaneda1 min · 63 m
Educacion · 75 en la zona
UGEE Nº12BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES.20 FLORES · adultos · publica2 min · 100 m
CENTRO ARANGUREN · adultos · publica5 min · 301 m
NUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRA · inicial · privada5 min · 302 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza del Angel Gris7 min · 418 m
Juegos de agua7 min · 450 m
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano8 min · 543 m
Salud · 44 en la zona
REENCONTRANDONOS - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado4 min · 247 m
INSTITUTO GERIATRICO GAVILAN SRL (ANEXO BOYACA) · clinica especializada · privado4 min · 251 m
GEBEDOS SRL · clinica especializada · privado5 min · 322 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Avellaneda 2000, Piso 5, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 1.100.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp