Propiedad en alquiler

ARS 1.100.000

+ ARS 400.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Propiedad en alquiler en Colegiales · 3 ambientes

Dueño directo alquila departamento 3 ambientes

Zapata 500, Piso 1, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 7 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 6
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 56 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.275.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 56
Mediana alquiler: ARS 1.275.000/mes
Mediana expensas: ARS 285.000
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 56 propiedades similares

2 dorm en Colegiales

Descripcion

Living-comedor y 2 dormitorios al frente con salida al balcon corrido Baño completo Toilette Cocina con lavadero incorporado con salida al patio de uso exclusivo. Caldera individual. Entrega recien pintado. Requisitos: -Garantia de inmueble comprobable CABA -Deposito mes y medio -Pago de alquiler en efectivo -Duracion del contrato 2 años

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.200.000

Primer mes: $ 1.100.000
Deposito1mes: $ 1.100.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.100.000

En 3 meses

~$ 1.155.667

En 12 meses

~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zapata 500, Piso 1, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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