Propiedad en alquiler en Colegiales · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 370.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Colegiales · 3 ambientes

Muy lindo 3 amb , excelente ubicacion en belgrano

Ciudad De La Paz 1300, Belgrano · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, ARS 900.000/mes (comparada contra 61 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
61
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas
ARS 280.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 61 propiedades similares
2 dorm en Colegiales

Descripcion

En el corazón de Belgrano encontramos este excelente departamento de 3 amb. , ubicado en el tercer piso de un lindo edificio con frente a la calle Ciudad de la Paz, con una superficie cubierta de 66 m2 y una superficie semicubierta de 1,50 m2, distribuidos de la siguiente manera: El departamento cuenta con un hall de recepción de 1,60x 1,30mts living 5,50 mts por 3,50 un pasillo de distribución de 1,90 x 1,60 dos dormitorios uno de 3,60 x2,30 más 60 cm de placar, y mueble biblioteca o diversos usos , el otro 3,70x3m con dos placares, un baño completo, de 2,40 x 1,60,cocina 4,60 x 2,50 equipada con muy buenos muebles bajo y alto mesa, cuenta con mucho lugar de guardado, posee un lavadero atrás de la cocina de 1,40 x 1 m, la calefacción es central por radiadores y tiene dos aires acondicionados fríos. Las expensas incluyen agua (Aysa) El inmueble se encuentra en inmejorable zona gastronomía, comercios de todos los rubros, gran oferta educativa, proximidad ad al subte D y metro bus de Cabildo, la red de transporte es variada. El barrió tiene vida diurna y nocturna. Contáctenos para ampliar información o para coordinar una visita por whastapp al Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. Corredor Inmobiliario: Jorge A GAMERO CUCICBA Matrícula N.º 1992 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.800.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ciudad De La Paz 1300, Belgrano, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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