Propiedad en alquiler en Colegiales · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.150.000
+ ARS 235.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Colegiales · 3 ambientes

Departamento de 3 ambientes en colegiales. balcón. luminoso.

Jorge Newbery 2500, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, ARS 1.150.000/mes (comparada contra 46 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
46
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana expensas
ARS 250.000
Mediana m²
58 m²
Comparar con 46 propiedades similares
2 dorm en Colegiales

Descripcion

Tres ambientes con balcón corrido en excelente zona de Colegiales. Ubicado en una zona privilegiada y en pleno crecimiento, a tan solo una cuadra de Av. Cabildo, con una amplia variedad de medios de transporte, comercios, bares, restaurantes y servicios en sus alrededores. El departamento se encuentra en el segundo piso al contrafrente de un edificio de 16 pisos, muy bien mantenido, con encargado y sistema de seguridad monitoreada. La propiedad se destaca especialmente por su excelente luminosidad y su cómoda distribución. Cuenta con hall de ingreso de 1,49 x 1,10 mts, amplio living comedor de 6,58 x 2,90 mts con salida a un balcón corrido de 5,41 x 1,50 mts y cocina renovada de aproximadamente 8 m2, con lavadero independiente de 1,45 x 0,73 mts. A través de un hall de distribución de 1,32 x 1,02 mts se accede al sector privado, compuesto por un dormitorio de 3,38 x 2,78 mts y un segundo dormitorio de 3,00 x 2,55 mts con salida directa al balcón. Ambos dormitorios cuentan con amplios placares empotrados. Dispone además de baño completo de 1,91 x 1,63 mts. La unidad posee servicios individuales, calefón, equipos de aire acondicionado, estufa a gas y pisos de parquet. En cuanto a los medios de transporte, cuenta con acceso a las líneas de colectivos 39, 41, 42, 57, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161, 168 y 194. A pocas cuadras se encuentra la estación Olleros de la Línea D de subte y la estación Colegiales del Ferrocarril Mitre. Pídanos el video de la propiedad por WhatsApp y se lo enviaremos a la brevedad! Condiciones de Ingreso: Contrato por dos años ajuste cuatrimestral segun IPC Recibo de sueldo Seguro de caucion 1 mes de adelanto 1 mes de deposito en USD 900 Corredor Responsable Martin Viqueira C.U.C.I.C.B.A 6815 C.S.I 6380 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.300.000
Primer mes
$ 1.150.000
Deposito1mes
$ 1.150.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.150.000
En 3 meses
~$ 1.208.197
En 12 meses
~$ 1.401.064

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jorge Newbery 2500, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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