Propiedad en alquiler en Colegiales · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 960.000
+ ARS 210.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en alquiler en Colegiales · 3 ambientes

Alquiler depto. 3 ambientes c/balcón - belgrano

Cespedes 2500, Belgrano · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, ARS 960.000/mes (comparada contra 39 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,0% por debajo de la mediana del set (ARS 990.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
39
Mediana alquiler
ARS 990.000/mes
Mediana expensas
ARS 249.700
Mediana m²
55 m²
Comparar con 39 propiedades similares
2 dorm en Colegiales

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Nerguizian CPI 4272 • CMZC 625 • Contacto: Gabriel Tobares DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES ALQUILER EN BELGRANO C/BALCÓN EXCELENTE UBICACION-A 2 CUADRAS DE AVENIDA CABILDO-BUENA ILUMINACION-A 5 CUADRAS DEL SUBTE D-BAÑO COMPLETO-AIRE ACONDICIONADO-6TO PISO CON ASCENSOR-AL FRENTE-SE REQUIERE GARANTIA PROPIETARIA Y RECIBOS DE SUELDO-CONTRATO POR 2 AÑOS-CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC COORDINADAR VISITAS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.920.000
Primer mes
$ 960.000
Deposito1mes
$ 960.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 960.000
En 3 meses
~$ 1.008.582
En 12 meses
~$ 1.169.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cespedes 2500, Belgrano, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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