Propiedad en alquiler en Coghlan · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 269.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Coghlan · 3 ambientes

Departamento 3 amb con balcon - ugarte al 3700

Manuel Ugarte 3700, Piso 5, Coghlan · Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Coghlan, ARS 950.000/mes (comparada contra 31 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
31
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana expensas
ARS 235.836
Mediana m²
56 m²
Comparar con 31 propiedades similares
2 dorm en Coghlan

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con balcon, cocina seperada con lavadero incorporado. 2 dormitorios y baño completo. Living de 5x3,5m con salida a balcon de 3x1m. Cocina de 4m x 2 con espacio para lavadero; pasillo con amplios placares; dos dormitorios de 2,8 x 3 y 2,8 x 2,8m. Baño completo; .- Ubicado a mts de estacion Coghlan del tren Mitre.- NOTA: Los metros cuadrados expresados en este aviso son orientativos y aproximados.NO SE ACEPTAN MASCOTAS • Requisitos: Una garantia propietaria de CABA o seguro caucion de la firma MONCLAIR; demostracion de ingresos . Mes adelanto, mes deposito ( dolares), gastos de certificacion de firmas mas informes y seguro de incendio y resp. civil. Consultas por whatsapp ** Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- NOTA: Los metros cuadrados expresados en este aviso son orientativos y aproximados. Las medidas exactas surgen del titulo y planos de la propiedad. MATRICULADO: SILVIO BERARDI Matricula Nº: 1111 • CUCICBA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.900.000
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Ugarte 3700, Piso 5, Coghlan, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

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