Propiedad en alquiler en Coghlan · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.150.000
+ ARS 160.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Coghlan · 3 ambientes

3 amb a metros de estacion coghlan

Doctor Pedro Ignacio Rivera 3900, Coghlan · Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Coghlan, ARS 1.150.000/mes (comparada contra 23 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,2% por encima de la mediana del set (ARS 990.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
23
Mediana alquiler
ARS 990.000/mes
Mediana expensas
ARS 235.836
Mediana m²
55 m²
Comparar con 23 propiedades similares
2 dorm en Coghlan

Descripcion

Cómodo y luminoso 3 ambientes con cocina con lavadero integrado, living, baño completo y dos dormitorios grandes. En el living hay estufa y aire acondicionado, el balcón da al lateral del edificio. Edificio en torre, el edificio cuenta con 3 ascensores y en el primer piso tiene un SUM. NO ES APTO PROFESIONAL Características de contrato: *1 mes de adelanto * 1 meses de deposito en dólares *Contrato a 2 años * Aumento trimestral por IPC Requisitos para entrar: *ingresos comprobables de los inquilinos que sea por lo menos 2.5 veces el monto del alquiler y expensas. *seguro de caución ( s.a./ Garantia ya / Total Fianza), PREFERIBLEMENTE, o garante propietario (Preferiblemente Familiar directo) VISITAR CON AGENTE DE LA FIRMA CONSULTAR POR VIDEO RECORRIDO Y FOTOS 360° IMPORTANTE: Se deja constancia que la información gráfica y escrita; las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. Asimismo los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.300.000
Primer mes
$ 1.150.000
Deposito1mes
$ 1.150.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.150.000
En 3 meses
~$ 1.208.197
En 12 meses
~$ 1.401.064

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Pedro Ignacio Rivera 3900, Coghlan, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

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