Propiedad en alquiler

ARS 1.000.000

+ ARS 295.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2 M

Propiedad en alquiler en Caballito · 3 ambientes

Depto. 3 ambientes con balcón al frente, lavadero y patio

Juan B. Ambrosetti 800, Piso 1°, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. total: 85 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 82 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.250.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 82
Mediana alquiler: ARS 1.250.000/mes
Mediana expensas: ARS 320.000
Mediana m²: 74 m²

Comparar con 82 propiedades similares

2 dorm en Caballito

Descripcion

Ubicación excelente | Luminosidad y espacios al aire libre únicos Te presentamos este impecable departamento de 3 ambientes, diseñado para disfrutar cada espacio al máximo, con excelente distribución y luz natural en todos sus ambientes. Características Principales: Estar / Comedor: Amplio y muy luminoso, con salida directa a un espectacular balcón aterrazado con vista al frente, ideal para relajarse al aire libre. Cocina Integrada: Moderna y funcional, dividida por una barra desayunadora perfecta para el día a día. Lavadero Separado: Independiente de la cocina para mayor comodidad y orden. Dormitorios (2): Principal al frente, muy luminoso y con amplio placard. Segundo dormitorio al contrafrente, también con amplio placard y salida a un patio propio de 4x3 m aprox., un espacio privado único. Baños: 1 Baño completo + 1 Toilette de recepción. Climatización: Caldera individual (control total de tu calefacción y agua caliente). Almacenamiento: Incluye baulera tipo jaula para guardado extra. Amenities del Edificio: SUM equipado con parrilla para reuniones sociales. Pileta / Piscina para disfrutar en los días de verano. ¡No te pierdas esta oportunidad! Coordiná tu visita hoy mismo y vení a conocer tu próximo hogar. El propietario no acepta mascotas. INCREMENTO TRIMESTRAL ÍNDICE IPC EXPENSAS OCTUBRE 2026 ( $295.000) Otros Servicios: SUM

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.000.000

Primer mes: $ 1.000.000
Deposito1mes: $ 1.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.000.000

En 3 meses

~$ 1.050.606

En 12 meses

~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan B. Ambrosetti 800, Piso 1°, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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