Propiedad en alquiler

ARS 900.000

+ ARS 246.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Propiedad en alquiler en Caballito · 3 ambientes

Departamento de 3 ambientes refaccionado en primer piso - apto profesional

Avenida Directorio 900, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 900.000/mes (comparada contra 186 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 186
Mediana alquiler: ARS 1.000.000/mes
Mediana expensas: ARS 235.000
Mediana m²: 56 m²

Comparar con 186 propiedades similares

2 dorm en Caballito

Descripcion

Departamento de 3 ambientes refaccionado. Amplio living con sector de cocina integrado, equipada con artefacto de cocina a gas y termotanque eléctrico. Espacio para conexión de lavarropas de carga frontal. Acceso a patio interno. Habitación principal con placard empotrado con salida a balcón hacia la calle. Segunda habitación con placard empotrado y baulera con abertura hacia patio. Edificio apto profesional. Ubicado a media cuadra de la calle Del Barco Centenera. A 3 cuadras de la linea de subte E (estación Emilio Mitre) Requisitos: Garantía de Caba o seguro de caución y justificación de ingresos.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.800.000

Primer mes: $ 900.000
Deposito1mes: $ 900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 900.000

En 3 meses

~$ 945.546

En 12 meses

~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Directorio 900, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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