Propiedad en alquiler en Caballito · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 1.100
+ ARS 467.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Caballito · 3 ambientes

Amplio departamento de 3 ambientes en caballito con cochera fija apto profesional

Avenida La Plata 300, Caballito Norte · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 1.100/mes (comparada contra 35 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.325).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
35
Mediana alquiler
USD 1.325/mes
Mediana expensas
ARS 350.000
Mediana m²
85 m²
Comparar con 35 propiedades similares
3 amb en Caballito

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA EN CABALLITO Excelente departamento de 3 ambientes en alquiler sobre Av. La Plata, en edificio tipo torre, muy luminoso y en impecable estado. La unidad cuenta con 98 m2 totales y una distribución muy cómoda: hall de ingreso, amplio living comedor con salida a balcón corrido, cocina integrada/ con buen espacio de guardado, toilette de recepción y dos dormitorios en suite, ambos con amplios placares. Se destaca por sus ambientes amplios, excelente entrada de luz natural, pisos de madera, aberturas de aluminio y muy buenas vistas abiertas. Incluye cochera cubierta fija. Apto profesional. Amenities del edificio: pileta, parrilla y laundry. Requisitos: garantía propietaria. No se aceptan mascotas. Una muy buena opción para quienes buscan amplitud, luminosidad y comodidad en una ubicación estratégica de Caballito, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.200
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.156
En 12 meses
~USD 1.340

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida La Plata 300, Caballito Norte, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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