Propiedad en alquiler

ARS 900.000

+ ARS 268.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Propiedad en alquiler en Caballito · 3 ambientes

Excelente departamento de estilo 3 ambientes - dueño alquila. caballito

Av Rivadavia 5500, Piso 1, Primera Junta · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 19 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 900.000/mes (comparada contra 147 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.250.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 147
Mediana alquiler: ARS 1.250.000/mes
Mediana expensas: ARS 269.000
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 147 propiedades similares

2 dorm en Caballito

Descripcion

EXCELENTE UBICACION A 1 CUADRA DEL SUBTE "A" ( PRIMERA JUNTA) Y VARIOS MEDIOS DE TRANSPORTE EDIFICIO DE CATEGORIA. 3 AMBIENTES AMPLIOS. 2 DORMITORIOS CON PLACARD. COCINA CON COMEDOR DIARIO. CONEXIÓN PARA LAVARROPAS, LIVING AMPLIO, PISOS DE PARKET • IMPECABLE. RECIEN PINTADO. REQUISITOS: GARANTIA PROPIETARIA. RECIBOS DE SUELDO. 1 MES DE DEPOSITO $900.000 MES ADELANTADO $900.000. EL LOCATARIO DEBERA ABONAR $150.000 PARA LA AVERIGUACION DE GARANTIA PROPIETARIA, VERAZ, ECT.- LOCATARIO SE HACE CARGO DEL PAGO DE L A CERTIFICACION DE FIRMAR DEL CONTRATO APROXIMADAMENTE $100.000 CADA UNA. LOCATARIO SE HACE CARGO DEL PAGO ABL $20.000, AYSA $33.000, EXPENSAS ORDINARIAS $238.000 . OJO TODOS ESOS VALORES PUEDEN VARIAR UN POCO.-

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.800.000

Primer mes: $ 900.000
Deposito1mes: $ 900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 900.000

En 3 meses

~$ 945.546

En 12 meses

~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Rivadavia 5500, Piso 1, Primera Junta, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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