Propiedad en alquiler en Caballito · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.900.000
+ ARS 250.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Caballito · 3 ambientes

Departamento en caballito

Franklin 100, Parque Centenario · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 1.900.000/mes (comparada contra 183 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 72,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
183
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana expensas
ARS 250.000
Mediana m²
62 m²
Comparar con 183 propiedades similares
2 dorm en Caballito

Descripcion

Excelente departamento de tres ambientes, ubicado en el prestigioso barrio de Caballito, Capital Federal. A tan solo pasos del Parque Centenario, esta propiedad de 4 años ofrece una cocina comedor amplia con muebles altos y bajos, conectada a un balcón corrido. Cuenta con un dormitorio con placard y salida al balcón, baño completo con ducha y un dormitorio en suite con vestidor. Incluye cochera fija cubierta. El edificio es completamente eléctrico y cuenta con un ascensor. Orientación noroeste y disposición contrafrente. Gastos mensuales de $250.000. No pierda la oportunidad de vivir en una de las zonas más deseadas de Buenos Aires. PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.800.000
Primer mes
$ 1.900.000
Deposito1mes
$ 1.900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.900.000
En 3 meses
~$ 1.996.152
En 12 meses
~$ 2.314.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Franklin 100, Parque Centenario, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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