Propiedad en alquiler en Caballito · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 220.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Caballito · 3 ambientes

Alquiler de ph con terraza parque centenario, capital federal

Avenida Díaz Vélez 5000, Parque Centenario · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 850.000/mes (comparada contra 176 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
176
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana expensas
ARS 240.000
Mediana m²
56 m²
Comparar con 176 propiedades similares
2 dorm en Caballito

Descripcion

Alquiler de PH con terraza Parque Centenario, Capital Federal Una casita en las alturas TERCER PISO POR ESCALERA Depto con terraza delantera propia (56m cubiertos + 23m descubiertos, 79m totales) en un 3er piso por escalera. A metros del Parque Centenario (sobre Díaz Velez, a media cuadra de Marechal). Son 3 ambientes y el dormitorio principal tiene un placard profundo de pared a pared y de piso a techo. El depto es MUY luminoso: luz todo el día en todos los ambientes. Está en contrafrente, silencioso porque está alejado de la avenida y no tiene vecinos (es el único depto de ese piso). Tiene dos aires acondicionados en funcionamiento, una estufa tiro balanceado, un artefacto cocina a estrenar y toda la instalación de gas hecha a nuevo. Junto a la cocina tiene un gran lavadero. Todos los ambientes tienen ventilación, lo que genera una doble corriente de aire permanente. La entrada principal del Parque Centenario está a un minuto caminando y la zona es estratégica en términos de transporte (numerosas líneas de colectivos pasan por la puerta y alrededores, la estación Acoyte del subte A está a 7 cuadras y a unas 9 la estación Ángel Gallardo de la línea B). Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades • Av. Federico Lacroze 2909 CABA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.700.000
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Díaz Vélez 5000, Parque Centenario, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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