Propiedad en alquiler en Caballito · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.650.000
+ ARS 340.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Caballito · 3 ambientes

Departamento de tres ambientes en alquiler en caballito

Yerbal 1300, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 1.650.000/mes (comparada contra 132 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,5% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
132
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas
ARS 280.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 132 propiedades similares
2 dorm en Caballito

Descripcion

Departamento de tres ambientes luminoso de muy buena distribución. Se destaca su cocina completa y de excelentes terminaciones, con generoso espacio para comedor diario, lo que aporta gran funcionalidad en el uso cotidiano Cuenta con un amplio living-comedor, baño co,pleto dormitorio principal en suite, segundo dormitorio , lo que aporta gran confort y funcionalidad. Balcón al frente con parrilla propia, ideal para disfrutar al aire libre. Edificio moderno con amenities de primer nivel: piscina, sector de parrillas, SUM y gimnasio. Condiciones: Se muestra en la actualidad. Se alquila sin muebles. Ocupación a partir de la segunda quincena del mes de noviembre Requisitos: Requisitos exigidos por el Propietario: 2 meses de deposito 1 mes adelantado Ingresos demostrables Garantía: Inmueble de CABA o Póliza de Caución Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Situar Realty S.A. es una Marca Registrada en el INPI por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.300.000
Primer mes
$ 1.650.000
Deposito1mes
$ 1.650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.650.000
En 3 meses
~$ 1.733.501
En 12 meses
~$ 2.010.223

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
ARS 1.650.000ARS 1.650.00021 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026ARS 1.650.000 → ARS 1.650.0000.00%

Ubicacion

Yerbal 1300, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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