Propiedad en alquiler en Caballito · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.270.000
+ ARS 190.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Caballito · 3 ambientes

Yerbal 0 departamento de 3 ambientes con dependencia y balcón caballito

Yerbal 0, piso 7 , Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 1.270.000/mes (comparada contra 194 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.194.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
194
Mediana alquiler
ARS 1.194.500/mes
Mediana expensas
ARS 250.000
Mediana m²
62 m²
Comparar con 194 propiedades similares
2 dorm en Caballito

Descripcion

Departamento ubicado a una cuadra de Av. Rivadavia y del subte A. Múltiples medios de transporte. Cercanía al Parque Rivadavia y al Parque Centenario. Se trata de un piso (una unidad por planta) con living-comedor, dos dormitorios con placares, baño completo, cocina, dependencia y baño de servicio. Balcón corrido al frente con orientación norte. Muy luminoso. EL ALQUILER INCLUYE AYSA Y ABL. NO APTO MASCOTAS. CONDICIONES: • Contrato a dos años con ajustes trimestrales por IPC. • Depósito de garantía: U$S 850. • Demostración de ingresos acordes. • Garantía propietaria de CABA o seguro de cuación. VREMONT Guzmán • Corredor inmobiliario Eduardo Guzmán • Matrícula N 805 CUCICBA Sr. Inquilino: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.540.000
Primer mes
$ 1.270.000
Deposito1mes
$ 1.270.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.270.000
En 3 meses
~$ 1.334.270
En 12 meses
~$ 1.547.262

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yerbal 0, piso 7 , Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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