Propiedad en alquiler en Caballito · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 350.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Caballito · 3 ambientes

Alquiler / departamento / 3 amb. / caballito

Avenida San Martín 2100, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 178 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
178
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas
ARS 250.000
Mediana m²
63 m²
Comparar con 178 propiedades similares
2 dorm en Caballito

Descripcion

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Sergio Esteban Pacheco REQUISITOS: UN MES DE DEPOSITO. UN MES DE ADELANTO. SEGURO DE CAUCION. (GARANTIA-YA) NO APTO MASCOTAS. ALQUILER DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES Departamento con muy buena ventilación en todos sus ambientes. Comedor muy amplio, se modifico el departamento, se saco una habitación y se amplio el comedor. El comedor tiene salida al balcón. Dormitorio principal con pisos de parquet y placard. Segundo dormitorio de iguales características. Cocina con muebles de madera en alto y bajo mesada en excelentes condiciones. Todos los ambientes con split frio / calor. Persianas eléctricas. Excelente ubicación sobre la Av. San Martin con muchísimos medios de transportes y todos los rubros comerciales. A media cuadra de la Av. Juan B. Justo y 5 de la Av. Gaona. Departamento de superficie Total 75m2. Requisitos: Un mes de deposito. Un mes de adelanto. Seguro de Caución (Garantía-Ya o ) Transportes Cercanos Colectivos: 24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166. Datos útiles: Barrio: Villa Crespo Comuna: Comuna 15 Código Postal: 1416 Si tenes que vender tu propiedad para comprar no dejes de consultarnos para poder asesorarte MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.200.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 38 en la zona
Coto1 min · 39 m
Medialunas de la Nonna · Espinosa 16811 min · 93 m
Dia · Paysandu 18162 min · 140 m
Educacion · 36 en la zona
MIS PRIMEROS AÑOS · otros · privada1 min · 27 m
ESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07 · secundaria · publica3 min · 196 m
ESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14 · secundaria · publica7 min · 440 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Patio Cucha Cucha10 min · 659 m
Plazoleta Raymundo Gleyzer13 min · 828 m
Plaza 24 de Septiembre14 min · 870 m
Salud · 30 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL COMUNIDAD TERAPEUTICA DE PALERMO · centro de salud · privado1 min · 46 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO AV. JUAN B. JUSTO 3962 · centro de salud · privado1 min · 75 m
RESIDENCIA TRINIDAD · clinica especializada · privado4 min · 228 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 2100, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 1.100.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp