Propiedad en alquiler

ARS 1.100.000

+ ARS 250.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Propiedad en alquiler en Caballito · 3 ambientes

Hermoso departamento impecable jb alberdi y doblas

Avenida Juan Bautista Alberdi 300, Piso 4, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 66 m²
Sup. total: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 182 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 182
Mediana alquiler: ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas: ARS 250.000
Mediana m²: 61 m²

Comparar con 182 propiedades similares

2 dorm en Caballito

Descripcion

Departamento en EXCELENTE estado! Muy Luminoso Av. J.B. Alberdi entre Doblas y Viel Hall de Recepción • Living Comedor a Balcón corrido Dos cómodos dormitorios con doble placard cada uno Pisos de Roble en perfecto estado Baño completo hecho a nuevo Servicios Individuales, estufas y calefón Cocina refaccionada • Lavadero Muy Buena distribución Vale la pena visitarlo! Condiciones: Contrato por 2 años, incremento trimestral al IPC REQUISITOS: -Demostración de Ingresos en blanco -Garantía Propietaria ó Seguro de Caución -Depósito MIL DÓLARES (USD 1.000) -Un Mes Adelantado Para consultas y visitas: VERINO ESTUDIO INMOBILIARIO Cynthia Verino Mat. CUCICBA 6806 *Se encuentra prohibido cobrar Honorarios Inmobiliarios a inquilinos en viviendas residenciales. Ley 5859 de CABA. *Propiedad con acceso para personas con movilidad reducida Ley 5115

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.200.000

Primer mes: $ 1.100.000
Deposito1mes: $ 1.100.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.100.000

En 3 meses

~$ 1.155.667

En 12 meses

~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Alberdi 300, Piso 4, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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