Propiedad en alquiler en Caballito · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 990.000
+ ARS 270.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Caballito · 3 ambientes

Depto 3 amb.al frente con balcon, 2 baños, comedor diario

Malvinas Argentinas 100, Piso 2, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
3 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 990.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
3 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Caballito

Descripcion

COMODIDADES: BALCÓN 2.80 X 1,00 HALL DE ENTRADA 2.45 X 1.10 LIVING COMEDOR 5.00 X 3.20 HALL DE DISTRIBUCION 2.90 X 0.90 1º DORMITORIO 3,30 X 3,00 CON PLACARD 2º DORMITORIO 3,30 X 2,70 CON PLACARD COCINA 3.40 X 1.60 • COMEDOR DIARIO 3.10 X 2.05 BAÑO DE SERVICIO Y LAVADERO 2.00 X 0.90 BAÑO COMPLETO 2.20 X 1.50 DETALLES: BALCON AL FRENTE CON PROTECCION TODO EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO RECIEN PINTADO CON LOS PISOS DE PARQUET PLASTIFICADOS PISOS LIVING COMEDOR Y DORMITORIOS EN PARQUET, COCINA Y COMEDOR DIARIO CON PISOS MARMORAL AMBOS DORMITORIOS CON PLACARD COCINA EQUIPADA CON MESADA DE GRANITO, DOBLE BACHA DE ACERO INOXIDABLE, MUEBLE BAJO MESADA. AMPLIO COMEDOR DIARIO, BAÑO DE SERVICIO Y LAVADERO BAÑO PRINCIPAL COMPLETO CON VANITORY Y PISOS CERAMICOS SUP. CUBIERTA APROX. 57 M2 • DESCUBIERTA 3 M2- SUPERFICIE TOTAL 60 M2 BUEN EDIFICIO DE 8 PISOS Y 4 DEPTOS. POR PISO, 2 ASCENSORES • EXPENSAS $ 270.000 aprox. REQUISITOS: GARANTIA A SATISFACCION DEL PROPIETARIO COMPROBANTES DE INGRESO JUSTIFICADOS, GASTOS DE: LUZ, GAS, EXPENSAS COMUNES y AySA A CARGO DEL LOCATARIO . Las medidas, superficies y detalles consignadas en el presente folleto son aproximados y al solo efecto orientativo. Las medidas originales surgirán del título de propiedad respectivo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.980.000
Primer mes
$ 990.000
Deposito1mes
$ 990.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 990.000
En 3 meses
~$ 1.040.100
En 12 meses
~$ 1.206.134

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malvinas Argentinas 100, Piso 2, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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