Propiedad en alquiler en Caballito · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 260.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Caballito · 3 ambientes

Espectacular 2 amb. y medio c/ balcón y amenities

Julián Álvarez 100, Piso 2°, Parque Centenario · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 950.000/mes (comparada contra 68 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 930.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
68
Mediana alquiler
ARS 930.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 68 propiedades similares
2 dorm en Caballito

Descripcion

ESPECTACULAR 2 amb. y medio c/ BALCÓN y AMENITIES Características: • Living comedor • Balcón al frente • Cocina completa c/ espacio de guardado • Baño completo c/ bañera • 2 ambieintes amplios c/ salida al balcón • Apto profesional • AMENITIES: pileta climatizada; laundry • $260.000 expensas (incluyen AySA y servicios centrales) UBICACIÓN ESTRATÉGICA: a pasos de Av. Ángel Gallardo; Parque Centenario; Av. Corrientes; Subte Linea "B"; Av. Scalabrini Ortiz; Av. Warnes; múltiples comercios y líneas de colectivo Se deja constancia que las características, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.900.000
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julián Álvarez 100, Piso 2°, Parque Centenario, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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