Propiedad en alquiler

ARS 950.000

+ ARS 315.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Propiedad en alquiler en Belgrano · 3 ambientes

3 amb | belgrano | alquiler | dos patios

Franklin Delano Roosevelt 2200, Piso 1°, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 95 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, ARS 950.000/mes (comparada contra 233 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 32,1% por debajo de la mediana del set (ARS 1.400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 233
Mediana alquiler: ARS 1.400.000/mes
Mediana expensas: ARS 350.000
Mediana m²: 68 m²

Comparar con 233 propiedades similares

2 dorm en Belgrano

Descripcion

[MEL-15315] Excelente 3 ambientes con patio y cerramiento, al contrafrente abierto, en muy buen estado. Se caracteriza por su luminosidad y la excelente distribución de sus espacios. Estar / Comedor: Amplio y con espacio extendido gracias a un cerramiento integrado al patio principal. Patio principal y un segundo patio auxiliar con área de guardado. 2 dormitorios confortables con placares, baño completo, lavadero independiente y servicios individuales. Listo para habitar. Ideal para quienes buscan comodidad, espacio al aire libre y buena luz natural. Requisitos: Contrato 24 meses Ajuste trimestral por IPC Ingresos demostrables Garante familiar CABA o seguro de Caución

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.900.000

Primer mes: $ 950.000
Deposito1mes: $ 950.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 950.000

En 3 meses

~$ 998.076

En 12 meses

~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Franklin Delano Roosevelt 2200, Piso 1°, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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