Propiedad en alquiler en Belgrano · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 155.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Belgrano · 3 ambientes

Departamento en belgrano

Blanco Encalada 2600, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, ARS 900.000/mes (comparada contra 211 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
211
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas
ARS 285.500
Mediana m²
60 m²
Comparar con 211 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

Ubicado en el corazón de Belgrano, este departamento en el primer piso por escalera en Blanco Encalada 2664 es una excelente opción para quienes buscan un hogar luminoso y espacioso. Con una antiguedad de 45 años, la propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada de la Ciudad de Buenos Aires, en el barrio de Belgrano. El departamento cuenta con un total de 3 ambientes, distribuidos de manera funcional para maximizar el confort y la iluminación natural. Dispone de 2 dormitorios, ideales para una familia pequeña o para quienes deseen contar con un espacio adicional para oficina o estudio. La unidad incluye también un baño completo. La cocina y el living comedor se integran en un espacio amplio y acogedor, perfecto para reuniones familiares o con amigos. El departamento cuenta con armarios empotrados que ofrecen un excelente espacio de almacenamiento. Entre los servicios disponibles se encuentran agua corriente, cloaca y agua potable, asegurando la comodidad diaria de sus residentes. A pesar de no contar con ascensor, la ubicación en el primer piso permite un acceso cómodo. Con una superficie cubierta de 58 m2, este departamento se presenta como una opción atractiva para quienes buscan un hogar bien ubicado y funcional en Belgrano. Los gastos de expensas ascienden a 155.000, lo cual es importante considerar en el presupuesto mensual. Este departamento, con disposición al frente, destaca por su luminosidad y su estratégica ubicación en uno de los barrios más buscados de Capital Federal, ofreciendo una oportunidad única para quienes desean establecerse en una zona con excelente acceso a servicios y transporte.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.800.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blanco Encalada 2600, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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