Propiedad en alquiler en Belgrano · 3 ambientes

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Silvia Pérez DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER BELGRANO SOBRE AVENIDA DEL LIBERTADOR Viví en una de las zonas más buscadas de la Ciudad. Te presentamos este excelente departamento de 3 ambientes , ubicado en el piso 6 de un edificio de 13 pisos sobre Avenida del Libertador, en el barrio de Belgrano. Con una superficie de 50 m² distribuidos estratégicamente, esta propiedad ofrece una disposición contrafrente y balcón francés, que brinda tranquilidad y una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día. Ambientes cálidos y confortables, ideales para disfrutar de la luminosidad sin renunciar a la privacidad. Distribución y Espacios • Dormitorio principal • Segundo dormitorio • Baño completo • Cocina funcional • Living comedor Ubicación Estratégica Su localización es uno de los grandes diferenciales de esta propiedad. Situado sobre Avenida del Libertador, cuenta con una conectividad inmejorable hacia distintos puntos de la ciudad. A pocos minutos de Avenida Cabildo, con acceso a la Línea D de Subte en Estación Congreso de Tucumán y una amplia red de líneas de colectivo. Además, ofrece rápido acceso a Avenida General Paz y la Autopista Lugones, facilitando desplazamientos tanto hacia el centro como hacia la zona norte. Entorno y Servicios • A minutos del Estadio Más Monumental de River Plate • Cercano al Parque Saavedra, Parque de la Innovación y espacios verdes de la zona • Próximo a importantes centros médicos como Instituto Fleming y FLENI • Rodeado de colegios, jardines de infantes e instituciones educativas reconocidas • Cercano a universidades como Universidad Torcuato Di Tella y Universidad de Belgrano • Amplia oferta de supermercados, gimnasios, bancos y comercios • Excelente polo gastronómico con cafeterías, restaurantes y bares en Avenida del Libertador, Avenida Cabildo y el barrio de Belgrano Accesibilidad El edificio cuenta con ingreso para personas con movilidad reducida, garantizando comodidad y seguridad para todos los residentes. Condiciones de Alquiler Valor alquiler mensual: $1.100.000 Expensas: $230.000 Contrato: 12 o 24 meses con ajuste trimestral por IPC Un mes de adelanto Un mes de depósito Seguro de caución Ingresos demostrables Apto mascotas No apto para uso profesional Esta propiedad combina ubicación privilegiada, comodidad y funcionalidad para que puedas instalarte desde el primer día. Una opción ideal para quienes buscan vivir en una de las zonas más dinámicas de la Ciudad, con todos los servicios al alcance y una vida urbana de calidad. Contáctame para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.