Propiedad en alquiler en Balvanera · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 180.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Balvanera · 3 ambientes

Av. belgrano 2400/ departamento 3 ambientes / alquiler / balvanera

Avenida Belgrano 2400, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 950.000/mes (comparada contra 62 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,6% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
62
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
56 m²
Comparar con 62 propiedades similares
2 dorm en Balvanera

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en alquiler sobre Av. Belgrano Departamento de 3 ambientes ubicado en un 10 piso al contrafrente en edificio de semipisos con solo dos unidades por piso. La unidad cuenta con: • Amplio y luminoso living comedor con balcón francés. • Cocina independiente con muy buen espacio de guardado. • Lavadero independiente. • Dos dormitorios espaciosos con placard. • Baño completo con bañera. El departamento se destaca por su comodidad, luminosidad y buena distribución. El edificio se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con terraza de uso transitable. Excelente ubicación sobre Av. Belgrano, con cercanía a numerosas líneas de colectivos y al Subte H En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028 y Ley 22.802 de Lealtad Comercial. Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5859 • Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes." Ley 5115 Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. Las medidas presentadas en esta publicación son aproximadas. Matrícula CUCICBA No 623

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.900.000
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Belgrano 2400, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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