Propiedad en alquiler

ARS 800.000

+ ARS 230.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Propiedad en alquiler en Balvanera · 3 ambientes

Excelente departamento de 3 ambientes en gran ubicación

Valentín Gómez 2700, Once · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 9 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 66 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 800.000/mes (comparada contra 71 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 71
Mediana alquiler: ARS 900.000/mes
Mediana expensas: ARS 200.000
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 71 propiedades similares

2 dorm en Balvanera

Descripcion

Ubicado en una esquina muy luminosa, a solo una cuadra de Av. Corrientes y una de Av. Pueyrredón. Disfrutá de la comodidad de estar cerca de todo (subtes, comercios y medios de transporte). ? Características principales: Tipología: 3 ambientes. Baño: 1 baño completo en excelente estado. Luminosidad: Ubicado en esquina, lo que le otorga una luz natural increíble en todos los ambientes. Estado y detalles: Pintura: Recién pintado a nuevo. Dormitorios: Con alfombras a estrenar y amplios placards con gran espacio de baulera/guardado. Pisos: Pisos cerámicos de fácil mantenimiento en el resto de la propiedad. Placards adicionales: Múltiples espacios de almacenamiento en pasillos/habitaciones.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.600.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valentín Gómez 2700, Once, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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