Propiedad en alquiler en Balvanera · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 250.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Balvanera · 3 ambientes

Luminoso 3 ambientes - vista amplia a plaza - al frente con balcon - recoleta - con o sin muebles

Jean Jaures 1000, Recoleta · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 62 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 44,4% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
62
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
56 m²
Comparar con 62 propiedades similares
2 dorm en Balvanera

Descripcion

Departamento de 3 ambientes muy luminoso en todos sus ambientes, con balcon VISTA PANORAMICA al frente, disponible en alquiler en el barrio de Recoleta. Orientación Noroeste. Edificio de primera categoría. La propiedad cuenta con 55 m² de superficie cubierta y 58 m² de superficie total con pisos flotantes. Presenta una distribución funcional: -Un living comedor amplio. -Cocina equipada completa con heladera, lavarropas, microondas, horno eléctrico y horno a gas. -2 dormitorios con placares doble hoja y espejo, ventanas con vista a plaza y pulmón de manzana vista amplia. -1 baño completo -1 toilette de recepción. -Balcón al frente con orientación noroeste vista privilegiada a plaza Monseñor Da 'Andrea. El departamento se entrega amoblado (OPCIONAL) Aire acondicionados en dormitorio principal y living. Servicios individuales con caldera dual para agua caliente y calefacción. El edificio posee dos ascensores amplios, con una antigüedad de 15 años. La zona es residencial y comercial, con acceso inmediato a avenidas principales, esquina Av. Córdoba, paradas de colectivos y a 2 cuadras de subte linea H (Córdoba) y próximo a Av. Santa fé. El entorno ofrece una amplia oferta de sanatorios, facultades, restaurantes y plazas. Servicios: Luz, Gas y ABL. Expensas: $250000 (Aysa en expensas).

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.600.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jean Jaures 1000, Recoleta, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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