Propiedad en alquiler

ARS 1.000.000

+ ARS 375.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 2 M

Propiedad en alquiler en Balvanera · 3 ambientes

Congreso alquier depto. 3 amb. impecable

Avenida Belgrano 1700, Congreso · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 7 dias 2 visitas

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 64 m²
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 73 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,3% por encima de la mediana del set (ARS 950.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 73
Mediana alquiler: ARS 950.000/mes
Mediana expensas: ARS 220.000
Mediana m²: 63 m²

Comparar con 73 propiedades similares

2 dorm en Balvanera

Descripcion

CONGRESO ALQUILER 3 AMBIENES CTFTE. VISTA ABIERTA GRUPO ELECTROGENO EDIFICIO CASTELBAJAC, BALCON AMPLIO 70 M2. IMPECABLE!! COCINA COMEDOR, BAÑO COMPLETO, PISOS DE PARQUET PLASTIFICADOS, A METROS DE AVENIDA ENTRE RIOS Y DE FUNDACION FAVALORO, Y SERVICIOS DE TRANSPORTE. SUPER LUMINOSO E IMPECABLE ESTADO, 70 M 2.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.000.000

Primer mes: $ 1.000.000
Deposito1mes: $ 1.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.000.000

En 3 meses

~$ 1.050.606

En 12 meses

~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Belgrano 1700, Congreso, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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