Propiedad en alquiler

ARS 950.000

+ ARS 300.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Propiedad en alquiler en Balvanera · 3 ambientes

Larrea 700- balvanera - 3 ambientes amplios 88m2

Larrea 700, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 83 m²
Sup. total: 88 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 950.000/mes (comparada contra 39 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,8% por debajo de la mediana del set (ARS 987.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 39
Mediana alquiler: ARS 987.500/mes
Mediana expensas: ARS 257.400
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 39 propiedades similares

2 dorm en Balvanera

Descripcion

Venta- Nuevo ingreso- Departamento al frente en Balvanera, Larrea 700.Excelente conectividad! Unidad de 88m2 totales y de ambientes amplios. Living comedor súper amplio con pisos de granito. Balcón. Dos dormitorios de generosas medidas con placares. Baño completo. Cocina completa con espacio de lavadero. Todos los ambientes tienen ventilación natural. Expensas $300.000. Visitas, MIRTA DAYAN PROPIEDADES, Mat 1086 Cucicba.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.900.000

Primer mes: $ 950.000
Deposito1mes: $ 950.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 950.000

En 3 meses

~$ 998.076

En 12 meses

~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Larrea 700, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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