Propiedad en alquiler

ARS 900.000

+ ARS 165.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Propiedad en alquiler en Balvanera · 3 ambientes

Departamento en alquiler en balvanera

General Urquiza 400, Congreso · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 900.000/mes (comparada contra 55 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por encima de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 55
Mediana alquiler: ARS 850.000/mes
Mediana expensas: ARS 185.000
Mediana m²: 52 m²

Comparar con 55 propiedades similares

2 dorm en Balvanera

Descripcion

ALQUILER Departamento de 3 ambientes, 4to piso, al contrafrente, muy luminoso, en muy buen estado, SEMIAMOBLADO, ubicado en General Urquiza 400, entre Av. Belgrano, en el barrio de Balvanera, CABA El mismo se compone de comedor, cocina completa, hall de distribución, dos dormitorios y baño completo. Requisitos: Demostración de ingresos, veraces limpios y garantía propietaria de CABA (opcional seguro de caución) Contrato a 24 meses, ajuste trimestral por IPC Ingreso: Un mes de depósito + un mes de adelanto "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.800.000

Primer mes: $ 900.000
Deposito1mes: $ 900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 900.000

En 3 meses

~$ 945.546

En 12 meses

~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 99 en la zona

Dia · Avenida Callao2 min · 127 m

Maidana · Avenida Rivadavia 19232 min · 133 m

La Primavera3 min · 208 m

Educacion · 110 en la zona

JARDIN MATERNO INFANTIL EL GATO GARABATO · otros · privada1 min · 63 m

INSTITUTO SUPERIOR NUEVA ESCUELA DE DISEÑO Y COMUNICACION · superior · privada1 min · 66 m

CENTRO DE ESTUDIOS ORGANIZACIONALES · superior · privada3 min · 182 m

Espacios verdes · 12 en la zona

Plaza del Congreso4 min · 242 m

Plaza Mariano Moreno6 min · 393 m

Plaza Lorea7 min · 440 m

Salud · 80 en la zona

CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado2 min · 107 m

CENTRO MEDICO DE MEDICINA ESTETICA DE LA DRA. MILITO · centro de salud · privado2 min · 126 m

SANATORIO SAGRADO CORAZON · hospital/clinica · privado3 min · 163 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Urquiza 400, Congreso, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps