Propiedad en alquiler en Balvanera · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 95.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Balvanera · 3 ambientes

Alsina al 2500 - alquiler de departamento 3 ambientes en el barrio de balvanera!

Adolfo Alsina 2500, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 800.000/mes (comparada contra 122 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
122
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana expensas
ARS 203.000
Mediana m²
62 m²
Comparar con 122 propiedades similares
2 dorm en Balvanera

Descripcion

Bienvenido a tu nuevo hogar en el corazón de Balvanera! Este encantador departamento, ubicado en Alsina 2525 Piso 4 Departamento C, te ofrece una experiencia de vida urbana con todo lo que necesitas al alcance de tu mano. Con una orientación norte y disposición contrafrente, disfrutarás de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. Esta propiedad cuenta con 2 habitaciones y un baño completo. Perfecta para aquellos que buscan un espacio cómodo y funcional, ideal para jóvenes profesionales o familias emergentes. El living comedor es el lugar perfecto para relajarse o recibir visitas, gracias a su diseño. El departamento se encuentra en un edificio que cuenta con 2 ascensores para tu comodidad. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, y pavimento. Además, el encargado del edificio asegura un mantenimiento impecable. La cocina, equipada con lavadero integrado, es un lugar ideal para explorar tus habilidades culinarias. Los detalles como los pisos de parquet y armarios empotrados aportan un toque de elegancia y practicidad. Con agua caliente central. Este departamento vacío está listo para que lo transformes en tu hogar perfecto. Ven y descubre todo lo que Balvanera tiene para ofrecerte! Requisitos de alquiler: mes de depósito-mes de adelanto • garantia propietaria o segurode caución • ingresos demostrables Datos útiles: Barrio: Balvanera • Comuna: Comuna 3 • área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJíAComisaría Comunal: 3 • Comisaría Vecinal: 3C • Distrito Escolar: Distrito Escolar VI Transportes cercanos: Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 95, 96, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194 • Subtes (Metro): ALBERTI (Línea A), PASCO (Línea A), PLAZA DE MISERERE (Línea A), VENEZUELA (Línea H) Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina corredor inmobiliario Dario Nievas, Matricula 5252. La intermediación y la conclusión de las mismas serán llevadas exclusivamente por él. Cada oficina es de propiedad y de gestión independiente. En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.Queremos ayudarte con tus sueños y proyectos! Queremos ayudarte con tus sueños y proyectos!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.600.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Adolfo Alsina 2500, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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