Propiedad en alquiler en Balvanera · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 1.250
+ ARS 350.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Balvanera · 3 ambientes

Alquiler 3 ambientes human abasto towers

Lavalle 3220 , Abasto · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 1.250/mes (comparada contra 52 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
52
Mediana alquiler
USD 1.250/mes
Mediana expensas
ARS 220.000
Mediana m²
74 m²
Comparar con 52 propiedades similares
2 dorm en Balvanera

Descripcion

ALQUILER 3 AMBIENTES | HUMAN ABASTO TOWERS | PISO 13 VISTA ABIERTA Piso alto, mucha luz, vista abierta a la ciudad y una planta cómoda y muy bien aprovechada. Ubicado en el piso 13 de Torre Aguero, este departamento de 3 ambientes cuenta con 82 m2 totales y una distribución que diferencia claramente el área social del sector de dormitorios. El living comedor es amplio, con salida al balcón y una vista abierta que aporta luz y profundidad a todo el ambiente. La cocina cuenta con un cómodo sector de lavadero . El sector privado dispone de dos dormitorios y dos baños. El dormitorio principal es en suite y de muy buenas dimensiones; el segundo dormitorio también resulta cómodo y versátil. El balcón prolonga el living y suma un espacio exterior muy disfrutable, especialmente por la altura y la vista. La unidad cuenta con 71 m2 cubiertos más superficie semicubierta. Human Abasto Towers cuenta con seguridad y control de acceso, un aspecto especialmente valorable para quienes buscan la tranquilidad de vivir dentro de un complejo. Actualmente se encuentran habilitados gimnasio, laundry y microcine, y próximamente se incorporarán los SUM y el resto de los amenities en etapa de desarrollo. Ubicado en Lavalle y Aguero en una zona con gran oferta comercial, cultural y gastronómica, y muy buena conectividad: cercanía al Subte B, numerosas líneas de colectivos y fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. Todo lo que buscás en un solo lugar, HUMAN ABASTO TOWERS. Condiciones: Contrato de 24 meses (1er año u$d 1.250.- 2do año: u$d 1.400.-) Garantia propietaria 1 mes de deposito Te invitamos a conocerlo. Anchorena Propiedades, socio de Global Red de Inmobiliarias Manuel J. de Anchorena CMCPSI 5206 /Gerardo T. de Anchorena CUCICBA 4933 NO DUDES EN CONTACTARNOS! .

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.500
Primer mes
USD 1.250
Deposito1mes
USD 1.250

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.250
En 3 meses
~USD 1.313
En 12 meses
~USD 1.523

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 3220 , Abasto, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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