Propiedad en alquiler en Balvanera · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.150.000
+ ARS 230.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Balvanera · 3 ambientes

Alquiler depto semipiso 3 amb con patio.

Jean Jaures 900, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 1.150.000/mes (comparada contra 72 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,8% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
72
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
58 m²
Comparar con 72 propiedades similares
2 dorm en Balvanera

Descripcion

Corredor Responsable: Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 / CMCPSI 6578 • Contacto: Sonia Cuesta Alquiler departamento semipiso de 3 ambientes Balvanera limite con Barrio Norte Alquiler amplio departamento semipiso de 3 ambientes con patio, Apto profesional La propiedad se encuentra en un segundo piso al contrafrente luminoso. Living comedor, cocina separada, lavadero, toillet, dormitorio principal con placard y salida al patio, segundo dormitorio con placard, baño con bañadera. Valor 1.150.000 pesos, más gastos de impuestos y expensas. Ajuste trimestral por ICL. Para el ingreso se solicita: Un mes de deposito. Un mes de adelanto. Garantias: Ingresos demostrables / Garantia Finaner, Garantor, Garantia Ya. Garantia propietaria de CABA Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.300.000
Primer mes
$ 1.150.000
Deposito1mes
$ 1.150.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.150.000
En 3 meses
~$ 1.208.197
En 12 meses
~$ 1.401.064

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jean Jaures 900, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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