Propiedad en alquiler

ARS 1.050.000

+ ARS 200.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Propiedad en alquiler en Balvanera · 3 ambientes

Departamento de 3 ambientes al frente con balcon

Venezuela 2300, Almagro · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 1.050.000/mes (comparada contra 75 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,5% por encima de la mediana del set (ARS 950.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 75
Mediana alquiler: ARS 950.000/mes
Mediana expensas: ARS 215.500
Mediana m²: 64 m²

Comparar con 75 propiedades similares

2 dorm en Balvanera

Descripcion

ALQUILER Departamento de 3 ambientes, 7mo piso al frente con balcón, en buen estado, ubicado en Venezuela 2300, entre Pichincha y Alberdi, en el barrio de Balvanera, CABA El mimo se compone de Estar comedor con cocina integrada, dos dormitorios con placar, baño con antebaño y balcón techado. Requisitos: Demostración de ingresos, veraces limpios y garantía propietaria de CABA (opcional seguro de caución) Contrato a 24 meses, ajuste trimestral por IPC Ingreso: Un mes de depósito + un mes de adelanto "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.100.000

Primer mes: $ 1.050.000
Deposito1mes: $ 1.050.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.050.000

En 3 meses

~$ 1.103.137

En 12 meses

~$ 1.279.233

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venezuela 2300, Almagro, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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