Propiedad en alquiler

ARS 900.000

+ ARS 165.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Propiedad en alquiler en Balvanera · 3 ambientes

Departamento en alquiler en balvanera

General Urquiza 400, Almagro · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 900.000/mes (comparada contra 57 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,3% por encima de la mediana del set (ARS 855.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 57
Mediana alquiler: ARS 855.000/mes
Mediana expensas: ARS 190.000
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 57 propiedades similares

2 dorm en Balvanera

Descripcion

ALQUILER Departamento de 3 ambientes, 4to piso, al contrafrente, muy luminoso, en muy buen estado, SEMIAMOBLADO, ubicado en General Urquiza 400, entre Av. Belgrano, en el barrio de Balvanera, CABA El mismo se compone de comedor, cocina completa, hall de distribución, dos dormitorios y baño completo. Requisitos: Demostración de ingresos, veraces limpios y garantía propietaria de CABA (opcional seguro de caución) Contrato a 24 meses, ajuste trimestral por IPC Ingreso: Un mes de depósito + un mes de adelanto "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.800.000

Primer mes: $ 900.000
Deposito1mes: $ 900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 900.000

En 3 meses

~$ 945.546

En 12 meses

~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Urquiza 400, Almagro, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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