Propiedad en alquiler en Balvanera · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 216.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Balvanera · 3 ambientes

Balvanera 3 ambientes supero luminoso

Castelli 100, Piso 5, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 850.000/mes (comparada contra 61 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,5% por debajo de la mediana del set (ARS 950.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
61
Mediana alquiler
ARS 950.000/mes
Mediana expensas
ARS 230.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 61 propiedades similares
2 dorm en Balvanera

Descripcion

Semipiso ubicado a media cuadra de Av. Rivadavia, con acceso a múltiples líneas de colectivos, subte Línea A (Estaciones Alberti y Plaza de Miserere), Línea H (Estación Plaza Once) , Estación Once (Línea Sarmiento). Cercano a Plaza Miserere y a Subte Linea B. La unidad esta ubicada en el piso 5 al contrafrente, cuenta con un amplio living continuando hacia el comedor ( ambiente que puede utilizarse como tercer dormitorio, lugar de trabajo o escritorio).Amplia cocina completa con muebles altos y bajos, lavadero, 2 amplios dormitorios con placard y baño completo con bañera. Todos los ambientes dan al exterior lo que otorga muy buena ventilación y luz natural. No deje de Visitarlo Condiciones: Garantía propietario o Seguro de caución y Justificacion de ingresos.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.700.000
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castelli 100, Piso 5, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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