Propiedad en alquiler

ARS 950.000

+ ARS 230.400 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Propiedad en alquiler en Almagro · 3 ambientes

Departamento de 3 ambientes refaccionado con balcón aterrazado

Avenida Rivadavia 3900, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 54 m²
Sup. total: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, ARS 950.000/mes (comparada contra 99 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 99
Mediana alquiler: ARS 1.000.000/mes
Mediana expensas: ARS 231.154
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 99 propiedades similares

2 dorm en Almagro

Descripcion

Departamento de 3 ambientes refaccionado a nuevo muy luminoso. Amplio living equipado con aire acondicionado. Sector de cocina integrado, equipado con artefacto de cocina a gas. Salida a balcón aterrazado cubierto, el mismo cuenta con sector para conexión de lavarropas. Sistema de agua caliente por termotanque de 80 litros a gas. Dos habitaciones con placard empotrado con salida al balcón. La habitación principal cuenta con equipo de aire acondicionado. En pasillo de distribución se encuentra un toilette y el baño principal. Edificio ubicado sobre Av. Rivadavia y Av. Medrano. A pasos de la linea de subte "A" (estación Castro Barros) y múltiples líneas de colectivo. Requisitos: garantía de Caba o seguro de caución y justificación de ingresos.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.900.000

Primer mes: $ 950.000
Deposito1mes: $ 950.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 950.000

En 3 meses

~$ 998.076

En 12 meses

~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 3900, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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