Propiedad en alquiler en Almagro · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 980.000
+ ARS 295.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Almagro · 3 ambientes

3 ambientes contrafrente con balcon y patio a 1 rivadavia y cerca del hospital italiano

Lezica 4200, Piso 1, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, ARS 980.000/mes (comparada contra 90 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.050.000).

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
90
Mediana alquiler
ARS 1.050.000/mes
Mediana expensas
ARS 270.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 90 propiedades similares
2 dorm en Almagro

Descripcion

MICHKIN PROPIEDADES CUCICBA 3094 Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificacion y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. Las unidades publicadas estan sujetas a disponibilidad. JORGE MICHKIN PROPIEDADES actua solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. En Caso de Alquileres de vivienda familiar, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.960.000
Primer mes
$ 980.000
Deposito1mes
$ 980.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 980.000
En 3 meses
~$ 1.029.594
En 12 meses
~$ 1.193.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
ARS 980.000ARS 980.00021 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026ARS 980.000 → ARS 980.0000.00%

Ubicacion

Lezica 4200, Piso 1, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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