Propiedad en alquiler en Almagro · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 248.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Almagro · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes con cochera en almagro

Mario Bravo 200, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 102 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
102
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana expensas
ARS 225.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 102 propiedades similares
2 dorm en Almagro

Descripcion

Hermoso y muy luminoso departamento de 3 ambientes al frente ubicado en un 5to piso, con cochera fija cubierta, ubicado en la calle Mario Bravo al 200, a metros de Av. Díaz Vélez. Excelente ubicación Cuenta con las siguientes características: -Gran Living con salida al balcón. • 2 Dormitorios con placard empotrado. Uno de los dormitorios con AA frío/calor. • Cocina independiente, cocina a gas, caldera individual dual, conexión para lavarropas. • Baño completo con bañera. • Toilette Condiciones y Requisitos: • Contrato: 24 meses. • Ajuste: Trimestral por IPC. • Ingresos comprobables. • Seguro de Caución • Deposito garantía USD1.200.- • Mes de adelanto. • Solo acepta una mascota pequeña. Expensas $248.000.- Encargado con vivienda Edificio con cámaras de seguridad, Laundry, terraza con parrilla. LEGAL: Ley 5859 CABA Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4.15 %) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. • OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4629 • C.S.I. 5792

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.400.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mario Bravo 200, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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