Propiedad en alquiler en Almagro · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 261.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Almagro · 3 ambientes

Almagro alquiler 3 ambientes

Yapeyú 400, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, ARS 800.000/mes (comparada contra 141 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
141
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana expensas
ARS 240.000
Mediana m²
57 m²
Comparar con 141 propiedades similares
2 dorm en Almagro

Descripcion

ALMAGRO Alquiler 3 ambientes al frente con balcón corrido Yapeyú al 400 3 ambientes al frente, ubicado a 400 metros de Avenida Rivadavia, a 300 metros de Avenida Boedo, a 200 metros de Avenida Independencia, con una importante afluencia a accesos de transporte publico (subte y colectivos). La unidad está ubicada en el 4° piso, posee una gran luminosidad. En cuanto a su distribución cuenta con: • Living comedor con salida a balcón • 2 dormitorios (principal con placard y bauleras) • Baño completo • Cocina separada • Lavadero aparte "PROPIEDAD APTA PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA" ALQUILER: 800.000.- EXPENSAS: 261.000.- ABL: 10.500- AySA: 35.500.- CONTACTAR POR WHATSAPP AL Requisitos: • Garantía de propiedad o en C.A.B.A. o seguro de caución • Demostración de ingresos • Mes adelantado y mes deposito • Actualización trimestral por IPC LEY 5859-ART 5: "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los caos de alquiler de vivienda, el monto máximo a cobrar de comisión que se le puede requerir a los propietarios será´ el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." María F. Salse Bienes Raíces (Matricula N 402 CUCICBA) Viel 891 C.A.B.A. WhatsApp

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.600.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yapeyú 400, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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