Propiedad en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 79.000
+ ARS 59.764 de expensas

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes

Dúplex - 2 ambientes - balcón - frente - villa urquiza

Achega 2900, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 79.000 (comparada contra 1188 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,0% por debajo de la mediana del set (USD 134.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1188
Mediana precio
USD 134.000
Mediana precio/m²
USD 3.140
Mediana m²
44 m²
Comparar con 1.188 propiedades similares
1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Distribución por plantas: Primer Piso (Acceso por escalera): Living comedor con salida al balcón. Balcón con puerta de seguridad con reja. Cocina integrada con artefacto a gas. Espacio de guardado bajo escalera. Planta Alta: Dormitorio con placard empotrado. Sector destinado a escritorio / espacio de trabajo. Espacio para generar una baulera sobre techo de baño Baño completo con bañera. Conexión para lavarropas. Detalle de Expensas (Bajas): El valor de expensas mensual incluye: servicio de agua (AySA), servicio de limpieza, consumo eléctrico de partes comunes y fondo de reserva para mantenimiento general del edificio. Puntos de referencia: Ubicado a una cuadra de la Av. Constituyentes y de la Av. Congreso. La presente publicación tiene video, tour, plano y fotos. Vamos a visitarlo? Estamos para ayudarte! Las imágenes corresponden al estado actual de la propiedad y, en algunos casos, incluyen propuestas de amoblamiento y ambientación virtual con fines exclusivamente ilustrativos. Los muebles, objetos y elementos incorporados digitalmente no forman parte del inmueble ni de la venta. La propiedad se entrega sin muebles y en las condiciones existentes al momento de la operación. Vende CONPAZ • Mercedes Paz Matrícula 8770 CUCICBA Nota: No es apto para personas de movilidad reducida (ley 5115) el ingreso al edificio, luego la unidad tiene una escalera entre los niveles. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título enunciativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los impuestos, tasas y servicios aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.118
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.382
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 692.225/mes

Necesitas ingresos por $ 2.768.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Achega 2900, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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