Propiedad en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 60.000

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes

Ph - 2 ambientes - venta - villa urquiza - patio

Avenida Olazábal 5600, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 60.000 (comparada contra 188 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,2% por debajo de la mediana del set (USD 86.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
188
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 2.794
Mediana m²
31 m²
Comparar con 188 propiedades similares
1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Gerardo Alvarez PH 2 AMBIENTES CON PATIO Y ESPACIO AEREO EN VENTA EN VILLA URQUIZA SIN EXPENSAS Propiedad ubicada sobre la Av. Olazabal al 5600 (entre las calles Ceretti y Auzpurua), se trata de un PH en una de las zonas residenciales mas valorizadas y buscadas del barrio de Villa Urquiza, con excelente conectividad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA UNIDAD • Cocina Comedor, con cocina y calefón a gas. • 1 dormitorio con placard • 1 baño • Patio y lavadero • Superficie de 29,15 m² cubiertos y 5,95 m² de espacio descubierto • Todos los ambientes cuentan con iluminación y ventilación natural, muy silencioso. • Cuenta con espacio aereo libre, con posibilidad de construir en terraza y aumentar los m2 • Requiere algunos arreglos, principalmente en baño El edificio de construcción solida y robusta se encuentra en buen estado de mantenimiento y conservación, se ingresa por pasillo común y cuenta con siete unidades funcionales a las que se accede por planta baja. Ubicación estratégica sobre avenida principal, con proximidad a zonas comerciales, Linea B del Subte y múltiples medios de transporte público. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.406
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.102.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Olazábal 5600, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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