Propiedad en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 119.000
+ ARS 59.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes

Venta ph 2 ambientes patio estrenar villa urquiza

Nuñez 5200, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 119.000 (comparada contra 941 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 119.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
941
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 3.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 941 propiedades similares
1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. • Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 • Contacto: Agustín Hugo Menditto PH totalmente reciclado a nuevo, desarrollado en PLANTA BAJA, con patio propio y bajas expensas. Una propiedad lista para habitar, con excelente distribución y terminaciones modernas. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, este PH de 2 ambientes combina comodidad, funcionalidad y espacios bien aprovechados. Cuenta con amplio living comedor, cocina integrada con barra desayunadora y mobiliario completo, dormitorio con placard y baño completo totalmente renovado. Todos los ambientes presentan excelentes terminaciones y muy buena luminosidad. Además, dispone de patio exclusivo con sector de lavadero, generando un espacio extra ideal para uso diario y ventilación natural. Características destacadas: * Planta baja * Totalmente reciclado a nuevo * Patio exclusivo con sector de lavadero * Bajas expensas * Cocina integrada con barra desayunadora * Dormitorio amplio * Listo para habitar * Muy buena ubicación dentro de Villa Urquiza Ubicado en un entorno residencial con excelente conectividad, cercano a avenidas principales, comercios, medios de transporte y espacios verdes. Superficies según escritura * Cubierta: 38,90 m² * Descubierta: 5,92 m² * Total: 44,82 m² Las medidas y superficies son aproximadas y a título informativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. AVISO LEGAL: Corredor responsable: Sabrina Cocconi CPI 6800 / CSI 6258. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.722
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.082
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.760

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.074/mes

Necesitas ingresos por $ 4.196.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nuñez 5200, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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