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Propiedad en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 119.500
= $ 184,3 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes

A estrenar. excelente 2 amb. al frente pb con patio!

Iberá 4800, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 119.500 (comparada contra 1158 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 129.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1158
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 3.100
Mediana m²
43 m²
Comparar con 1.158 propiedades similares
1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

A ESTRENAR. entrega inmediata. PH 2 ambientes. APTO PROFESIONAL • Planta baja al frente con entrada independiente. • Living comedor con pisos de porcelanato • Cocina, integrada, completa, y eléctrica. Dividida por una barra desayunadora • Baño completo • Dormitorio con un amplio placard • Patio propio con lavadero. Complejo de pocas unidades Ubicación: Se encuentra a metros de la calle Galván y a pocas cuadras de Av. Triunvirato y Av. Congreso. Salida facil a Gral. Paz y Panamericana. En excelente zona de Villa Urquiza. Cercano al SUBTE B y muchas líneas de colectivos. Contacto: Estudio Mónaco Propiedades Tel: y líneas rotativas. Ambientes: Living comedor (5.62x2.93) Cocina (2.56x2.57) Dormitorio con placard (2.5x5.2) Patio con lavadero (2.6x2)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 130.267
Precio del aviso
USD 119.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.892
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.091
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.784

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.101/mes

Necesitas ingresos por $ 4.188.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Iberá 4800, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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