Propiedad en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 124.000
+ ARS 70.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes

Depto 2 amb + office reciclado a nuevo - amoblado

Donado 2500, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 124.000 (comparada contra 1226 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por debajo de la mediana del set (USD 134.901): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1226
Mediana precio
USD 134.901
Mediana precio/m²
USD 3.136
Mediana m²
44 m²
Comparar con 1.226 propiedades similares
1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Corredor Responsable: JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 / CMCPSI 6701 • Contacto: Mayra Mendez PH de 2 Ambientes + Escritorio Reciclado a Nuevo | Villa Urquiza ¡Listo para entrar a vivir! Excelente propiedad de 2 ambientes y medio, ideal para home office, ubicada en una de las zonas más lindas y conectadas de Villa Urquiza. Expensas: $70.000 Disposición: Primer piso por escalera Distribución inteligente con un espacio perfecto para armar un cómodo sector de trabajo o estudio. Reciclado 100% a Nuevo: Instalaciones de agua y electricidad completamente renovadas. Ventanas con Doble Vidriado Hermético (DVH) para aislación termoacústica y aire acondicionado Dual Inverter (máximo ahorro energético y silencio absoluto). Living-Comedor: Súper luminoso, con hermosos pisos de parquet. Cocina Abierta: Integrada, con mobiliario a medida, mesada de madera maciza. Equipamiento Premium Incluido ( Se entrega Amoblado completo) El departamento se entrega equipado con artefactos y mobiliario de alta gama: Línea Blanca y Electrodomésticos: Lavarropas Inverter Samsung, heladera Inverter LG No Frost, horno grill, microondas y Airfryer Samsung, anafe de última generación y termotanque de alta recuperación. Climatización y Conectividad: 2 ventiladores inteligentes alemanes con control remoto y Wi-Fi. Living: Sofá cama Teddy de 2 cuerpos, mesa plegable convertible en ratona, cama de 1.60 x 2.00 m con cajonera y baulera, y 3 placares / cajoneras en total. Detalles y Guardado: 2 vajilleros apilables, 2 zapateros, estantería, iluminación completa (luces, apliques, plafones y LEDs en el living), espejo LED y espejo de entrada. Terminaciones: Cortinas de lino en el balcón y bandas verticales en el cuarto, accesorios de baño completos y toallero eléctrico. Ubicación Estratégica Ubicación privilegiada a solo 3 cuadras del Subte Línea B (Estación J.M. de Rosas) y de la estación del Tren Mitre. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 135.173
Precio del aviso
USD 124.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.001
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.170
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.096.956/mes

Necesitas ingresos por $ 4.387.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Donado 2500, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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