Propiedad en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 63.500
+ ARS 150.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes - cocina independiente - devoto - villa pueyrredon

Pareja 3300, Villa Pueyrredón · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 63.500 (comparada contra 963 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
963
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 3.026
Mediana m²
41 m²
Comparar con 963 propiedades similares
1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Departamento de 2 ambientes, tercer piso, interno con balcón frances. RETASADO Cuenta con living-comedor con pisos de parquet, baño completo con bidet y bañera. Cocina independiente completa, con muebles renovados a nuevo, con conexión y lugar para lavarropas, buen placard empotrado en el hall distribuidor, dormitorio también con pisos de parquet. En muy buen estado de conservación. IDEAL PRIMER VIVIENDA O INVERSION Apto crédito Ubicado en el tradicional barrio de Devoto, en el limite con Villa Pueyrredon. Cercano a Avenida San Martin y Salvador Maria Del Carril Expensas: $ 150.000.- (Con Aysa incluida). Contactanos ahora y coordiná tu visita para conocer tu próximo hogar! Necesitás vender para comprar? Entendemos el valor de tu tiempo. Por eso, te ofrecemos una Tasación Profesional y el respaldo de un equipo que acelera resultados. Nuestra Comercialización Premium marca la diferencia: Impacto Visual: Fotos en HDR, Video Profesional y Tour 360o. Innovación: Planos por arquitecto y Amoblamiento Virtual para potenciar el interés de los compradores. Resultados Reales: Máximo nivel de destaque en portales. Vendemos en promedio en menos de 90 días! 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.221
Precio del aviso
USD 63.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.537
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.111
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.073

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 561.459/mes

Necesitas ingresos por $ 2.245.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 71 en la zona
Lo de Fiore · Avenida Franklin D. Roosevelt 56571 min · 39 m
Carrefour3 min · 162 m
Super Todo · Monroe4 min · 264 m
Educacion · 56 en la zona
INSTITUTO TOMAS DEVOTO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 119 m
INSTITUTO SAINT JEAN · especial · privada5 min · 327 m
DR LUIS PASTEUR · primaria · publica5 min · 337 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi8 min · 535 m
Plaza Echeverria10 min · 646 m
Plaza Jorge Casal11 min · 709 m
Salud · 29 en la zona
RESIDENCIA ARCE · clinica especializada · privado2 min · 108 m
ALTOS DEL URQUIZA · clinica especializada · privado3 min · 206 m
CONSULTORIOS MEDICOS - ALTOAGUIRRE 2355 · centro de salud · privado4 min · 227 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pareja 3300, Villa Pueyrredón, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 63.500
Propiedad en venta
WhatsApp