Propiedad en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes
Propiedad en venta
ARS 125.000
+ ARS 150.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes

Venta 2 amb en villa urquiza super luminoso

Lugones 2300, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 125.000 (comparada contra 1175 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por encima de la mediana del set (ARS 116.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1175
Mediana precio
ARS 116.000
Mediana precio/m²
ARS 3.222
Mediana m²
43 m²
Comparar con 1.175 propiedades similares
1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Julieta Salas ¡Oportunidad Única! Departamento de 2 Ambientes con Balcón y Patio de Categoría. Si buscás confort, luminosidad y un espacio al aire libre propio, este departamento es para vos. Ubicado al frente, esta propiedad combina un diseño funcional con detalles de confort excepcionales y una excelente luminosidad en todos sus ambientes. Con 58 m² totales, el departamento destaca por su equipamiento tecnológico y la calidad de sus terminaciones:Espacios al aire libre duales: Disfrutá de un hermoso balcón al frente y de un cómodo patio privado, ideal para relajarte o compartir momentos. Climatización eficiente: Equipado con calefacción por radiadores que garantiza la temperatura perfecta en todo el hogar durante el invierno. Aislación térmica y acústica: Cuenta con aberturas premium de doble vidrio (DVH), que aseguran un ambiente silencioso, hermético y un gran ahorro energético.Cocina moderna: Equipada con horno eléctrico de última generación, ideal para los amantes de la cocina. Una propiedad moderna, cómoda y lista para que la disfrutes. ¡No dejes pasar esta oportunidad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 136.263
Precio del aviso
$ 125.000
Escritura y honorarios~2%
$ 3.025
Sellos y tasas~1.75%
$ 2.188
Comision inmobiliaria~4%
$ 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 710/mes

Necesitas ingresos por $ 2.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lugones 2300, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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