Propiedad en venta

USD 105.000

+ ARS 53.000 de expensas

= $ 163,3 M

Cuota UVA desde $ 927.681/mes · ingresos $ 3,7 M

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes

Venta depto tipo ph 2 ambientes lavadero vestidor villa urquiza

Iberá 6000, Piso 1, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 44 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 105.000 (comparada contra 1163 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1163
Mediana precio: USD 130.000
Mediana precio/m²: USD 3.118
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 1.163 propiedades similares

1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Dpto. PH 2 ambientes, super luminoso Antiguedad 15 años. Edificio pequeño. Dos pisos, ASCENSOR. Expensas muy bajas .pesos 45500,- UN EDIFICIO PEQUEÑO.TIPO PH Agua AYSA INCLUÍDA EN EXPENSAS DESOCUPADO. No necesita reubicación . VENTA RÁPIDA. Apto crédito. Living comedor con cocina integrada, Desayunador. AIRE ACONDICIONADO Ventana al exterior. Luminoso. Pisos cerámicos Cocina a gas cuatro hornallas y horno. Muebles de cocina bajo mesada y alzada. Pisos cerámicos . Lavadero separado, amplio. Espacio lavarropas y pileta. Baño amplio y completo. Dormitorio aprox. 310 X 280 MÁS UN CÓMODO VESTIDOR. Estufa de tiro balanceado. Pisos flotantes Apto profesional. Iberá al 6000 entre Zado y Achega. Cercanía Av de los Constituyentes. Medios de transporte colectivos. Acceso rápido a av Gral. Paz y Panamericana. Cercanía centro comercial. Zona tranquila, residencial. Conserva la tipografía de barrio Consular Lares propiedades

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.461

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.541
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.838
Comision inmobiliaria~4%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 927.681/mes

Necesitas ingresos por $ 3.710.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

14 de oct de 2026USD 105.000 → USD 105.0000.00%

Ubicacion

Iberá 6000, Piso 1, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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